（株）不動産経済研究所は14日、首都圏・近畿圏の「2003年3月度マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は9,566戸で対前年同月比▲11.5％、対前月比32.3％増。1戸当たりの平均価格は4,226万円で前年同月比2.5％増、前月比4.4％増となった。1平方メートル当たり単価（55.2万円）も、前年同月比8.2％増・前月比3.8％増。一方、契約率は前月比▲0.2ポイント、前年同月比▲1.2ポイントの78.8％であった。
3月末現在の翌月繰越販売在庫数は9,881戸（前月比▲295戸）。即日完売物件は、「TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ1期」（東京都港区、237戸、平均4,650万円、平均5.1倍、最高28倍）など68物件、3,577戸。
近畿圏における新規発売戸数は3,760戸（対前年同月比▲39.7％、対前月比42.9％増）で、契約率は70.4％（同▲3.4ポイント、▲2.0ポイント）。1戸当たり平均価格は3,181万円、1平方メートル当たり単価は40.6万円と、対前年同月比で3ヵ月連続ダウンした。
3月末現在の継続販売在庫数は6,641戸（前月比304戸増）。即日完売物件は、「ヒルズ天王寺堂ヶ芝1期」（大阪市、80戸、平均4,015万円、平均1.9倍、最高6倍）をはじめとする19物件、678戸。
なお、4月の発売戸数は首都圏が5,500戸、近畿圏1,700戸程度の見込み。
