（株）不動産経済研究所は13日、首都圏・近畿圏の「2003年4月度マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は4,873戸で対前年同月比▲4.9％、対前月比では▲49.1％と大幅に減少。1戸当たりの平均価格は3,880万円で前年同月比▲2.6％、前月比▲8.2％といずれも減少した。1平方メートル当たり単価（52.3万円）は、前年同月比0.2％増・前月比▲5.3％。一方、契約率は前月比▲3.9ポイント・前年同月比2.4ポイント増の74.9％であった。
4月末現在の翌月繰越販売在庫数は9,423戸（前月比▲458戸）。即日完売物件は、「コスモポリス品川 1期1次」（東京都港区、160戸、平均4,782万円、平均3.0倍、最高43倍）など30物件、1,400戸。
近畿圏における新規発売戸数は1,589戸（対前年同月比▲5.9％、対前月比▲57.7％）で、契約率は73.1％（同2.1ポイント増、2.7ポイント増）。1戸当たり平均価格は3,151万円、1平方メートル当たり単価は40.9万円と、いずれも前年同月比で4ヵ月ぶりの増加となった。
4月末現在の継続販売在庫数は6,131戸（前月比▲510戸）。即日完売物件は、「セレッソコート福島ウエストライブ 1期」（大阪市、20戸、平均2,995万円、先着順）をはじめとする8物件、501戸。
なお、5月の発売戸数は首都圏が6,500戸前後、近畿圏4,100戸程度の見込み。
