（株）不動産経済研究所は14日、首都圏・近畿圏の「2003年6月度マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は6,894戸で対前年同月比▲15.7％、対前月比では▲16.4％。1戸当たりの平均価格は4,316万円で前年同月比0.1％増、前月比12.3％増、1平方メートル当たり単価（56.9万円）は、前年同月比5.8％増・前月比7.6％増であった。また、契約率は前月比7.0ポイント増・前年同月比5.6ポイント増の84.2％であった。
6月末現在の翌月繰越販売在庫数は8,996戸（前月比▲629戸）。即日完売物件は、「パ－クマンション千鳥ヶ淵」（東京都千代田区、42戸、平均37,681万円、平均1.5倍、最高3倍）など52物件、1,871戸。
20階以上の超高層物件は、17物件1,020戸で契約率は96.0％であった。
なお、 7月の発売戸数は7,500戸前後の見込み。
近畿圏における新規発売戸数は2.,919戸（対前年同月比▲10.9％、対前月比▲11.2％）で、契約率は70.7％（同2.2ポイント増、2.9ポイント増）。1戸当たり平均価格は3,263万円で2ヵ月連続の減少、1平方メートル当たり単価は42万円と3ヵ月ぶりに減少となった。
6月末現在の継続販売在庫数は6,396戸（前月比42戸増）。即日完売物件は、「グランドメゾン大手前タワー1」（大阪市、65戸、平均6,324万円、先着順）をはじめとする18物件、599戸。
超高層、大型物件の供給加速や低価格、専有面積の拡大といった特徴が引き続き表れている。
なお、7月の発売戸数は3,300戸程度の見込み。
