日本プライムリアルティ投資法人（JPR）は7日、不動産投資信託（REIT）のための投資物件として「名古屋恒和ビル」（名古屋市中区）の土地および建物の所有権を取得することを決定したと発表した。
JPRでは、地方主要都市におけるポートフォリオの充実を図るべく、同物件の取得を決定。取得価格は45億5,000万円で、恒和興業（株）（大阪市中央区、代表取締役：山本功氏）および恒和エステート（株）（大阪市中央区、代表取締役：桃原英樹氏）から、自己資金および借入金により取得する。取得予定日は9月1日。
「名古屋恒和ビル」は、2003年1月に竣工した鉄骨造陸屋根地下1階地上11階建ての複合ビルと、1986年竣工の鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建の駐車場とで構成。総賃貸可能面積5,461.90平方メートルに対し、総賃貸面積は4,572.63平方メートル、取得予定日の稼働率は84％。テナント総数は16で、主要テナントとしてジョルジオアルマーニジャパン（株）、（株）ノバレーゼが入居している。
なお同日、投資物件である「安田生命天六ビル」（大阪市北区）の信託受益権を（株）創建に譲渡することを決定したと併せて発表。
当該不動産の収益および資産価値の増減等についての予測やポートフォリオ全体の資産構成等を考慮し、地方分散の観点および配当に与える影響等の観点から、今回の譲渡を決定した。譲渡価格は6億円、譲渡益は1億7,823万8,000円。引渡予定日は9月3日。
同物件の譲渡に伴って得られた譲渡収入については、分配金の原資とするほか、借入金の一部返済に充当する予定となっている。
