（株）不動産経済研究所は16日、首都圏・近畿圏の「2003年8月度のマンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は、8月としては最多の5,493戸（対前年同月比16.5％増、対前月比▲17.8％）であった。1戸当たりの平均価格は4,224万円で前年同月比11.4％増、前月比0.4％増、1平方メートル当たり単価（54.1万円）は前年同月比9.3％増・前月比▲2.0％。また、契約率は前年同月比3.1ポイント増・前月比0.9ポイント増の81.6％であった。
8月末現在翌月繰越販売在庫数は8,237戸（前月比▲599戸）。即日完売物件は、「コスモグランプレイス1期1・2次、2期」（東京都墨田区、160戸、平均3,302万円、平均1倍、最高21倍）など42物件1,744戸。
20階以上の超高層物件は、16物件606戸、契約率は95.9％であった。
なお、9月の発売戸数は8,000戸前後の見込み。
近畿圏における新規発売戸数は1,772戸（対前年同月比17.2％増、対前月比▲36.7％）で、契約率は71.4％（同▲2.7ポイント、同▲0.9ポイント増）。1戸当たり平均価格は3,077万円で4ヵ月連続の減少、1平方メートル当たり単価は40.2万円で再び減少に転じた。
8月末現在の継続販売在庫数は5,970戸（前月比▲423戸）。即日完売物件は、「ローレルコート与力町エルグレース1期2次」（大阪市、40戸、平均3,869万円、平均1.6倍、最高4倍）をはじめとする16物件、325戸。
超高層、大型物件の供給加速や低価格、占有面積の拡大傾向は依然続いているものと見られる。
なお、9月の発売戸数は3,400戸程度の見込み。
