プレミア投資法人は20日、マンション「ホーマットウッドビル」（東京都港区、総戸数28戸）、「六本木グリーンテラス」（東京都港区、総戸数33戸）、「ビーサイト芝公園」（東京都港区、総戸数88戸）、「ビーサイト大崎」（東京都品川区、総戸数64戸）の4物件を、10月20日付けで取得すると発表した。
東京都心におけるレジデンスへの投資比率を高め、ポートフォリオ全体の運用バランスの充実を図ることを目的としたもので、4物件とも、取得先は（有）ピーアールエー・インベストメントリー（東京都港区、取締役：川原宏之氏）で、譲渡の実行は11月の予定。
「ホーマットウッドビル」は、1988年8月竣工、土地面積2,983.96平方メートル、3LDKを主体とした鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上7階建てのマンション。最寄りの営団地下鉄「広尾駅」より徒歩10分で、取得時の稼働率は76.6％。取得価額は50億9,000万円。収益については、稼働率95％を前提とし賃貸事業収入合計3億5,300万円を見込んでいる。
「六本木グリーンテラス」は、2002年10月竣工、土地面積2,276.48平方メートル、2BR12戸、3BR13戸、4BR8戸、鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上7階建てのマンション。最寄りの営団地下鉄「六本木一丁目駅」より徒歩3分で、取得時の稼働率は100.0％。取得価額は46億7,800万円。収益については、稼働率93％を前提として賃貸事業収入合計3億3,300万円を見込んでいる。
「ビーサイト芝公園」は、2003年2月竣工、土地面積344.59平方メートル、ワンルーム88戸、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根12階建てのマンション。最寄りの都営地下鉄「芝公園」より徒歩7分。取得価額は21億8,100万円。また、「ビーサイト大崎」は、2002年12月竣工、土地面積474.67平方メートル、ワンルーム64戸、鉄筋コンクリート造陸屋根9階建てのマンション。最寄りのJR「大崎駅」より徒歩6分。取得価額は10億7,200万円。いずれもテナントは1名で2008年7月末までの定期建物賃貸借契約を締結しており、収益については、それぞれ賃貸事業収入合計1億4,900万円、7,900万円を見込んでいる。
