日本ビルファンド投資法人（NBF）は10日、「2003年12月期決算短信」を発表した。
当期運用状況は、営業収益は124億5,300万円（対前年同期比1.8％増）、営業利益は49億8,900万円（同▲1.1％）、経常利益は40億9,400万円（同▲5.1％）、当期純利益は40億9,300万円（同▲5.1増）であった。1口あたりの分配金は予想時より282円増額の14,582円、分配総額は40億9,300万円、配当性向は100.0％であった。
当期は、「中目黒GTタワー（追加取得）」「NBF広島立町ビル」「札幌エルプラザ」「広島袋町ビルディング」「須田町ヴェルデビル」の5物件を取得。そのうち新規取得の4物件を含め、期末時点でのポートフォリオは全体で33棟（売買価格合計2,857億円、総賃貸可能面積35万9,000平方メートル）となった。
総資産額は33棟合計で3,143億6,100万円。なお、期末稼働率は92.3％（前期94.8％）その他にも「渋谷ガーデンフロント」（共有持分、87億円、2004年2月取得済み）と「白金一丁目東地区第一種市街地再開発事業業務棟」（信託受益権、276億円（310億円の増額変更あり）、2005年3月取得予定）の取得を決定している。
増収増益の理由として同社では、2物件の新規稼働と前期（第2期）に取得した「中野坂上サンブライトツイン」、「サンマリオンNBFタワー」の通期稼働、「芝NBFタワー」でのテナント1社から解約金収入があったことに加え、賃貸事業費用における外注費削減等によるものとしている。
なお次期については、営業収益120億1,100万円、経常利益38億1,700万円、当期純利益38億1,700万円、1口当たりの分配金は13,600円を見込むとしている。
会見の席で西山晃一社長は、最近のテナントの動きについて、「少し前はリストラによる動きが多かったが、最近は、拡大・新設・館内増床などによる成約および解約が増えている。特に電機・通信を中心としたメーカーの勢いの良さが目立つ」とコメント。また、今後の見通しとして「2004年は新規物件取得がカギ。2006年には総資産5,000億円とするのが目標」と語った。
