日本プライムリアルティ投資法人（JPR）は17日、「2003年12月期決算短信」を発表した。
当期（2003年7月1日～12月31日）運用状況は、営業収益64億2,100万円（前期比22.0％増）、営業利益29億3,300万円（同30.6％増）、経常利益24億6,800万円（同24.0％増）、当期純利益24億6,700万円（同24.0％）であった。1口当たりの分配金は5,895円（同▲977円）、分配金総額は24億6,700万円（同4億7,700万円増）、配当性向は99.9％。
JPRは当期、「クラレニッセイビル」（追加取得分、投資額50億円）をはじめ、「五反田ファーストビル」（区分所有権、同29億2,000万円）、「名古屋恒和ビル」（同45億5,000万円）、「福岡ビル」（区分所有・共有、同18億円）を取得。併せて、当期に『バリューアップ不動産』と位置付けていた「安田生命天六ビル」について、適切な修繕工事を行ない資産価値の向上に努めた結果、2001年11月取得時に約55％だった稼働率を100％に向上し売却（売却価格6億円）、1億7,000万円の譲渡益を実現した。
これにより、JPRの保有する資産は32物件（取得価格ベース1,396億4,000万円）、総賃貸可能面積218,734.67平方メートル、テナント数357となった。当期末時点のポートフォリオ全体の稼働率は92.7％（前期末比▲0.8ポイント）。
なお次期については、営業収益66億8,600万円、経常利益24億900万円、当期純利益24億800万円、1口当たり分配金5,600円を見込むとしている。
