ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）は22日、不動産投資信託（REIT）のための投資物件として「NHK広島放送センタービル」（広島県広島市中区）の土地賃借権（準共有持分25.18％）および建物区分所有権の共有持分（建物全体の27.085％）の取得を決定したと発表した。
JREでは、同ビルが広島市中心部でオフィス集積の多い「紙屋町・大手町ゾーン」に位置するとともに、市内中心部における2つの主要幹線道路「鯉城通り」「平和大通り」に面するなど立地優位性を有していること、およびオフィスビルとしてのグレードの高さを評価。売り主の第一生命保険相互会社より、13億2,000万円で取得することを決定した。
3月25日に不動産売買契約を締結、同日物件引渡しを行なう。
同物件は、1994年8月竣工、鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付23階建てのオフィスビル。総賃貸可能面積は5,470平方メートル。テナント数は15で、取得予定日時点の稼働率は100％。
なお同物件は、取得予定日以後に一部テナントの退去が確定しており、当該部分の跡貸しを考慮しない場合、2004年9月末時点において、稼働率が最低35.1％にまで下がる可能性がある。
