東急リアル・エステート投資法人（東急REIT）は1日、「横浜山下町ビル（バーニーズニューヨーク横浜店）」（横浜市中区）および「ビーコンヒルプラザ（イトーヨーカドー能見台店）」（横浜市金沢区）の不動産信託受益権の取得を決定、同日信託受益権譲渡契約を締結したと発表した。
横浜高速鉄道みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩約1分に位置する「横浜山下町ビル」は、1993年7月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付7階建ての商業ビル。総賃貸可能面積は8,958.70平方メートルで、テナントとして（株）伊勢丹に長期契約にて一括で賃貸、さらに伊勢丹子会社である（株）バーニーズジャパンに転貸されている。稼働率は100％。
同投資法人では、同物件の立地するエリアには、元町や山下公園、中華街といった観光スポットが集積しており、また今年2月のみなとみらい線開業によりさらなる商圏の拡大が見込まれていることなどを評価し取得を決定した。取得価格は50億5,000万円。取得先は、東急不動産（株）の意向により信託受益権の取得・保有・処分・売却等を目的に設立されたSPCで、英国領ケイマン諸島法人の100％出資会社（ケイマンSPC）である（有）ジェミニ・キャピタル・コーポレーション。
一方、京浜急行線「能見台」駅徒歩約4分に位置する「ビーコンヒルプラザ」は、1998年6月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下2階付4階建ての商業ビル。総賃貸可能面積は50,285.89平方メートルで、テナント数は1、稼働率は100％。テナントである（株）イトーヨーカ堂に対し、一括して長期契約により賃貸、約7,000坪の店舗と約900台の建物内駐車場を有する大規模GMS（General Merchandise Store：総合スーパー）「イトーヨーカドー能見台店」として営業している。
同投資法人は、同物件が神奈川県の中でもファミリー層の多い人口構成の商圏であり、さらに将来の大型商業施設の開発余地が少ない立地であると判断、取得を決定した。取得先はジェミニ・コーポレーションと同様、東急不動産のケイマンSPCである（有）レオ・キャピタル・コーポレーションで、取得価額は95億2,000万円。
なお両物件はともに、2004年8月3日に物件引渡しを行なう予定となっている。
