日本プライムリアルティ投資法人（JPR）は19日、「2004年6月期決算短信」を発表した。
当期（2004年1月1日～6月30日）運用状況は、営業収益67億9,000万円（前期比5.8％増）、営業利益30億6,100万円（同4.3％増）、経常利益26億1,500万円（同6.0％増）、当期純利益26億1,400万円（同6.0％増）であった。1口当たりの分配金は6,081円（同343円増）、分配金総額は26億1,400万円（同1億4,700万円増）、配当性向は100.0％。
JPRは当期、「堂島Fビルディング」（投資額21億4,000万円）をはじめ、「川口センタービル」（区分所有権、同81億円）、「SEFビル」（同32億5,000万円）、「健和ビル」（同51億円）、「オーバルコート大崎マークウェスト」（区分所有権、同35億円）、「船場福岡ビル」（同19億2,000万円）を取得。その結果、期末時点でのポートフォリオは全体で38物件、取得価格ベースでの保有資産額1,636億5,000万円、総賃貸可能面積256,329.13平方メートルとなった。期末稼働率は93.2％（前期末比0.5ポイント改善）。
また、バリューアップ不動産として第3期より実施していた「JPR池袋ビル」のリニューアル工事が04年3月末に完了、その結果、期末稼働率は76.8％となった。引き続き、優良テナント誘致に向けてリーシング活動を強化していく。そのほかのバリューアップ不動産6物件のうち、3物件については前期比10％以上の稼働率の向上を実現した。
なお次期については、営業収益74億8,800万円、経常利益25億8,100万円、当期純利益25億8,000万円、1口当たり分配金6,000円を見込むとしている。
