オリックス不動産投資法人（OJR）は1日、2004年12月28日付で取得を発表した「第三松豊ビル」（大阪市中央区）を当初の予定通り取得したと発表した。
同物件は、1986年月に竣工した地上14階地下2階のオフィスビル。地下鉄御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5分の好立地であり、御堂筋通り沿いの視認性の高さと、建物のグレードの高さ、近隣において希少性が高い基準階面積361.8坪といった点から心斎橋エリアでの物件競争力の高さが評価されている。
テナント数は14件。取得時点で空室となっている13階、14階部分には商業店舗利用のテナント誘致が考えられることから、同投資法人では、適切なリーシング活動などにより、バリューアップが可能としている。
取得価額は136億円。土地面積2,304.74平方メートル、建物延床面積23,483.28平方メートル。総賃貸可能面積は16,407.42平方メートルで、直近の稼働率は85.0％。
