三井不動産（株）は、石川島播磨重工業（株）（東京都千代田区、代表取締役社長：伊藤源嗣氏、以下IHI）が東京都江東区豊洲地区で進めている造船所跡地等の大規模開発「豊洲1～3丁目地区開発」内で実施する集合住宅、商業施設事業着手にあたり、豊洲地区におけるCSRの視点での街づくり理念（CSRポリシー）を策定した。
「ユニバーサルデザイン」（マンションにおけるサービス介助士の配置、商業施設およびマンション共用部へのAED〔自動体外式除細動器〕配置）、「育児」（保育所・託児所の整備を含め、子育てしやすい環境作り）から始まり、「防犯」「地域交流」「環境」「景観」「地震対策」まで7項目において策定したもの。
三井不動産は今回の開発にあたり、IHIが手がける事業支援・コンサルティングなどを行なう一方、同社事業として集合住宅（詳細未定）と大規模商業施設（売り場面積約1.8万坪）を手がける事が決定している。
IHI、三井不動産を含む8社による「豊洲2・3丁目地区まちづくり協議会」が結成され、「豊洲まちづくりCSRポリシー」が策定されているが、同社では、それを遵守しながら、さらに魅力あるまちをつくることで、プロジェクトのパフォーマンス（収益力）の向上を図るために、同社独自のCSRポリシーを策定した、としている。
「豊洲1～3丁目地区開発」は、IHIの造船所跡地等約50haを含むトータル60haにわたる大規模開発。商業施設、住宅等が供給され、完成後は居住人口2万2,000人、就業人口3万3,000人という大規模なまちが完成する予定。
