不動産情報サービスのアットホーム（株）、（株）ケン・コーポレーション、（株）不動産経済研究所の3社が、（財）日本不動産研究所の協力を得て設置した「住宅インデックス・フォーラム」（略称：RIF）は28日、東京23区のマンション全般を対象に、2005年上期（1～6月期）の売買価格・賃料・利回りを調査・集計した「住宅マーケットインデックス」をまとめ発表した。
これによると、東京23区の1平方メートル当たりのマンション価格は、標準（40平方メートル以上80平方メートル未満）タイプで新築が66.0万円（前年同期比1.9％上昇）、中古は51.7万円（同▲2.9％）となった。1戸当たりの表面利回りについては、新築が6.0％（同0.1ポイント上昇）、中古が6.9％（同0.4ポイント上昇）であった。
また、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の中古マンションでは、大型（80平方メートル以上）タイプの価格は新築・中古ともに下落。一方小型（40平方メートル未満）タイプでは、投資需要から新築・中古ともに上昇した。また、表面利回りは標準タイプの新築で6.6％（同0.2ポイント上昇）、中古は6.8％（同横ばい）であった。
東京23区の1平方メートル当たりのマンション賃料については、標準タイプで新築3,286円（同3.6％上昇）、中古2,992円（同3.2％上昇）とともに上昇。
都心5区の1平方メートル当たりのマンション賃料も、標準タイプで新築4,383円（同2.1％上昇）、中古3,920円（同2.0％上昇）とともに上昇という結果であった。
なお、RIFでは、今回の調査結果を詳細にまとめた冊子（A4判、約60ページ）を2,100円（税込み）で販売する。申込み・問合わせは、アットホーム社カスタマーセンター(tel 03-3730-6395）まで。
