（株）不動産経済研究所は15日、首都圏・近畿圏における2005年10月度の「マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は8,865戸（前年同月比8.9％増、前月比33.7％増）と増加。1戸当たりの平均価格は4,105万円となり、前年同月比で78万円（▲1.9％）のダウン。1平方メートル当たり単価は54.4万円で、同2.2万円（▲3.9％）ダウンとなった。
契約率は83.8％（前年同月比9.1ポイントアップ、前月比2.8ポイントアップ）。10月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,185戸（前月比275戸増）となった。
即日完売物件は、「タワーレジデンストーキョー」1期（東京都台東区、120戸、平均5,690万円、平均3.0倍、最高22倍）をはじめとする37物件、2832戸。20階以上の超高層物件は、25物件1,882戸、契約率は93.8％であった。
なお、2005年11月の発売戸数は9,000戸前後となる見通し。
近畿圏における新規発売戸数は4,103戸（前年同月比24.3％増、前月比51.3％増）で、契約率は75.2％（同▲2.9ポイント、同▲0.4ポイント）。1戸当たり平均価格は3,215万円で前年同月比2.3％のアップ、1平方メートル当たり単価は43.0万円で同1.6％のダウンとなった。10月末現在の継続販売在庫数は3,904戸（前月比380戸増）。
即日完売物件は、「エルザグレース堀江タワー」2期（大阪府大阪市、30戸、4,679万円、先着順）をはじめとする19物件、769戸。
なお、2005年11月の発売戸数は3,800戸程度となる見込み。
