（株）不動産経済研究所は13日、首都圏・近畿圏における2005年11月度の「マンション市場動向」を発表した。
これによると、首都圏における新規発売戸数は7,939戸（前年同月比▲2.3％、前月比▲10.4％）と減少。1戸当たりの平均価格は4,213万円となり、前年同月比48万円の1.2％アップ。1平方メートル当たり単価は54.4万円で、同0.9万円（▲1.6％）のダウンとなった。
契約率は83.7％（前年同月比3.3ポイントアップ、前月比▲0.1ポイント）。11月末現在の翌月繰越販売在庫数は5,202戸（前月比17戸増）となった。
即日完売物件は、「番町パークハウス」1期（東京都千代田区、119戸、平均1億3,842万円、平均7.3倍、最高20倍）をはじめとする39物件、1,756戸。20階以上の超高層物件は、30物件2,420戸、契約率は92.2％であった。
なお、2005年12月の発売戸数は1万1,000戸前後となる見通し。
近畿圏における新規発売戸数は2,994戸（前年同月比▲10.4％、前月比▲27.0％）で、契約率は75.1％（同▲0.2ポイント、同▲0.1ポイント）。1戸当たり平均価格は3,275万円で前年同月比6.6％のアップ、1平方メートル当たり単価は44.1万円で同7.3％のアップとなった。10月末現在の継続販売在庫数は3,894戸（前月比▲10戸）。
即日完売物件は、「セントプレイス大阪」2期3次（大阪府大阪市、90戸、3,140万円、平均1.1倍、最高3倍）をはじめとする29物件、1,096戸。
なお、2005年12月の発売戸数は2,200戸程度となる見込み。
