不動産総合情報サービスのアットホーム（株）、（株）ケン・コーポレーション、（株）不動産経済研究所の3社が、（財）日本不動産研究所の協力を得て設置した「住宅インデックス・フォーラム」（略称：RIF）は30日、東京23区のマンション全般を対象に、2005年下期（7～12月期）の売買価格・賃料・利回りを調査・集計した「住宅マーケットインデックス」をまとめ、発表した。
これによると、東京23区の1平方メートル当たりのマンション価格は、標準（40平方メートル以上80平方メートル未満）タイプで新築が64.6万円（前年同期比2.2％上昇）、中古は53.4万円（同1.6％上昇）となった。1戸当たりの表面利回りについては、新築が6.0％（同▲0.2ポイント）、中古が6.6％（同▲0.2ポイント）であった。
また、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の中古マンションでは、大型（80平方メートル以上）タイプ、標準タイプ、小型（40平方メートル未満）タイプの全タイプにおいて、価格が新築・中古ともに上昇。特に、新築・中古とも大型タイプで大幅に上昇した。
また、表面利回りは標準タイプの新築で6.0％（同▲0.7ポイント）、中古は6.6％（同▲0.3ポイント）であった。
東京23区の1平方メートル当たりのマンション賃料については、標準タイプで新築3,244円（同▲0.3％）、中古2,946円（同▲0.6％）とともに下落。
都心5区の1平方メートル当たりのマンション賃料も、標準タイプで新築4,215円（同▲2.2％）、中古3,766円（同▲2.2％）と、ともに下落という結果であった。
なお、RIFでは、今回の調査結果を詳細にまとめた冊子（A4判、約60ページ）を2,100円（税込み）で販売する。申込み・問合わせは、アットホーム社カスタマーセンター(tel 03-3730-6395）まで。
