三井不動産(株)は、大都市・近郊エリアでの大規模商業施設開発を加速させる。9月28日オープンの「ラゾーナ川崎プラザ」（川崎市幸区）を皮切りに、「アーバンドックららぽーと豊洲」（東京都江東区、10月5日開業）、「ららぽーと柏の葉」（千葉県柏市、11月開業予定）、「ららぽーと横浜」（横浜市都筑区、2007年3月開業予定）を相次ぎオープン。全国ベースで開発適地を洗い出し、毎年継続的にオープンさせていく。
今期オープンする4施設は、いずれも同社が「リージョナル型商業施設」に分類しているもので、「ライフ・ソリューション・コミュニティ」という考えのもと、同社からテナントへの逆提案、クラブ組織を通じたお客様とのコミュニケーションなど、商業施設を核にしたコミュニティ・文化の創造をめざしている。また、いずれの施設も、大規模マンションとの共同開発により、総合的な街づくりが行なわれている。
これら施設のオープンにより、06年度末には同社の商業施設賃貸面積は約113万平方メートル（2005年度約86万平方メートル）と1.3倍に拡大。これが全面的に売上げ寄与する2007年度には、商業施設関連売上げが2005年度（570億円）比で4割程度上昇する見込み。今後も、「リージョナル型」同様に「ライフ・ソリューション・コミュニティ」をテーマとする「ライフスタイルパーク」、アウトレットパーク、都心型商業施設をエリアニーズに合わせて展開していく。
今期以降開業する「リージョナル型商業施設」は、埼玉県三郷市のJR操車場跡地に開発する「(仮称）ららぽーと新三郷」や、初の首都圏外開発となる「ららぽーと磐田」（静岡県磐田市）など。
また、「TOKYO－BAYららぽーと」（千葉県船橋市)では、建て替え・100店舗規模のテナント入れ替えなど、抜本的リノベーションに着手する。
今後の商業施設展開について、三井不動産・岩沙弘道社長は「われわれの商業施設開発は、いかにして街を活性化するか、いかにして街づくりをしていくかというテーマに沿って行なっていくもので、何もない所にドカドカ建てていくわけではない。そのため開発適地は限定されてしまうが、現在全国的に洗い出しを進めている最中。今期は、たまたま大規模施設の開業が集中したが、来期以降も毎年継続的に新規施設をオープンしていく」と語っている。
