不動産総合情報サービスのアットホーム（株）、（株）ケン・コーポレーション、（株）不動産経済研究所の3社が、（財）日本不動産研究所の協力を得て構成している「住宅インデックス・フォーラム」（略称：RIF）は28日、東京23区のマンション全般を対象に、2006年上期（1～6月期）の売買価格・賃料・利回りを調査・集計した「住宅マーケットインデックス」をまとめ、発表した。
これによると、東京23区の1平方メートル当たりのマンション価格は、新築・大型（80平方メートル上）タイプで75.6万円（前年同期比▲16.5％）と大きく下落したが、小型（40平方メートル未満）タイプ（96.1万円、同11.3％上昇）、標準（40平方メートル以上80平方メートル未満）タイプ（66.7万円、同1.1％上昇）では上昇。中古は大型タイプ（68.1万円）が同8.3％上昇したのをはじめ、標準タイプ（54.5万円、同5.4％上昇）、小型タイプ（60.9万円、同3.8％上昇）でも上昇となった。標準タイプ・1戸当たりの粗利回りは、新築が6.0％（同変わらず）、中古が6.7％（同▲0.2ポイント）であった。
また、都心5区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の新築マンションでは、大型（80平方メートル以上）タイプ、標準タイプの価格が下落、小型（40平方メートル未満）タイプは上昇。中古マンションでは全タイプ上昇した。粗利回りは、標準タイプ・新築が6.9％（同0.3ポイント上昇）、中古が6.5％（同▲0.3ポイント）。
東京23区の1平方メートル当たりのマンション賃料については、標準タイプで新築3,338円（同1.6％上昇）、中古3,302円（同1.3％上昇）とともに上昇。
都心5区も、標準タイプで新築4,220円（同0.8％上昇）、中古3,958円（同1.0％上昇）となった。
なお、RIFでは、今回の調査結果を詳細にまとめた冊子（A4判、約60ページ）を2,100円（税込み）で販売する。申込み・問合わせは、アットホーム社カスタマーセンター(tel 03-3730-6395）まで。
