東京都都市整備局は、東京都港区に所在する「天城六本木マンション」「ホーマットガーネット」の2棟共同の建替えをめざす「六本木7丁目マンション建替組合」の設立を認可した。マンション建替円滑化法における建替組合設立は都内で9件あるが、隣り合う2つのマンションが共同で1つのマンションに建替える事例は今回が初。
「天城六本木マンション」は1971年竣工、地上8階地下1階建て、全24戸。敷地面積966.21平方メートル。
「ホーマットガーネット」は1980年竣工、地上7階地下1階建て、全8戸。敷地面積246.24平方メートル。
2003年に「天城六本木マンション」で建替えの検討を開始し、04年から共同建替えの協議をスタート。05年の建替え準備組合設立を経て、06年7月2日に建替え決議が成立していた。
再建計画は、既存敷地に隣接する土地も含む敷地面積1,328.72平方メートルに、地上28階地下2階建て1棟のマンション、全90戸を建設するというもの。
延床面積は1万2,776.55平方メートル。平均住戸面積は約88.5平方メートルとなる予定。
敷地を共同化することで、より広いオープンスペース、住戸配置を確保するとともに、事業性が向上、2年弱という短期間での合意形成を可能とした。
事業施行期間は、2006年10月～2010年6月まで。
