（株）不動産経済研究所は15日、首都圏分譲マンションの価格推移と今後の見通しを発表した。都内11ヵ所、神奈川・埼玉・千葉からそれぞれ3ヵ所の合計20ヵ所について、2004年～2006年の分譲マンション平方メートル当たりの価格の推移と、「新価格」と呼ばれる今後の価格見通しを予想したもの。
調査した20ヵ所のうち、2006年のマンション価格が04年より安い場所は1ヵ所もなく、16ヵ所が2ケタアップとなった。最も値上がりしていたのは「青山」の182.5万円（68.5％アップ）。以下「目黒」121.4万円（53.0％アップ）、「相模原」50.9万円（34.6％アップ）、「北千住」55.3万円（23.7％アップ）、「柏」53.7万円（23.7％アップ）と続く。
一方、「新価格」については、「06年比40％アップ」と予測したのが7ヵ所、「30％アップ」が7ヵ所、「20％アップ」が3ヵ所、「10％アップ」が3ヵ所。「40％アップ」は、「赤坂」「青山」「番町」「成城学園」といった都心のプレミア立地が集中している。最も単価が高くなると予想した「青山」（255.5万円）は、04年比135.9％アップと、約2.3倍にアップ。「目黒」（169.96万円）も114.3％アップと、約2.1倍となる。郊外部でも「相模原」（61.08万円）が61.5％アップ、「さいたま新都心」（68.64万円）が51.8％アップと、軒並み大幅アップとなった。
