東京建物（株）は25日、東京都湾岸局主催の「臨海副都心青海R区画」（東京都江東区青海1-1-16）の進出事業者公募において、事業予定者に選定されたと発表した。
「臨海副都心青海R区画」は、りんかい線「東京テレポート」駅徒歩5分、新交通ゆりかもめ「青海」駅徒歩5分の臨海副都心青海地区北側にある約3haの大規模な土地。
同エリアは、近年、ゆりかもめの豊洲延伸や晴海通りの延伸部の全線開通により交通アクセスが拡大に向上しており、業務・商業・居住機能の高度集積が進むなど、年間4千万人以上が訪れる街としての発展が続いており、国際都市東京の顔として、さらなる発展・変貌を遂げていくことが期待されている。
同社が提案した物件は、建築面積約1万5,000平方メートル、延床面積約16万6,000平方メートル、鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造、地上20階地下1階塔屋1階の事務所、店舗、多目的ホール、駐車場の複合施設となる。
多目的ホールと屋外オープンスペースを一体的に活用し、「趣味」「地域文化」「パフォーミングアーツ」の3つを柱にした文化イベントを展開しつつ、趣味やライフスタイルにこだわりを持つ人をメインターゲットに、知的欲求や好奇心を満たす交流型商業施設を展開していく。
また、1フロア約5,800平方メートルの専有面積を誇る大規模なオフィス空間の整備で、約1万人の昼間人口の創出により、新たな賑わいを生み出し、臨海副都心の発展に貢献するとしている。
芝生の屋外オープンスペースや自然光溢れるアトリウム空間など、憩いの空間作りへの工夫もなされ、大規模な屋上緑化システムなど環境に配慮した施設計画により、CASBEEのランクSの達成もした。
08年6月に土地売買契約を締結、09年9月に建設工事着工、12年3月の開業を予定している。
