（株）不動産経済研究所は11日、「不動産プライベートファンド市場動向2008」を発表した。08年7月末時点での市場動向について、運用不動産タイプ別に資産総額、平均エクイティ割合等を調査したもの。調査ファンド数は401本。
不動産プライベートファンドの運用資産総額は11兆6,279億円で、前年同月末比37.6％増と大幅に増加。この2年間で、ほぼ倍増した。投資家がファンドに出資するエクイティ総額は、4兆6,382億円（前年同月末比91.4％増）となった。
運用不動産タイプ別では、オフィスビル型が1兆828億円（同▲8.2％）、レジデンシャル型が9,119億円（同3.4％増）、商業施設型が7,471億円（同70.4％増）、オフィス・レジデンシャル複合型が2,901億円（同34.6％増）、その他総合型が6兆6,273億円（同36.6％増）だった。
運用資産総額、ファンド数を国内系ファンドと外資系ファンドで比較すると、国内系が361本（同23本増）、運用総額6兆5,446億円（同30.6％増）、外資系が40本（同▲1本）、運用資産5兆813億円（同47.7％増）となり、外資系の市場シェアは43.7％（同3ポイント増）と上昇した。
