（株）コスモスイニシアは、毎日の家事がストレスなくできる設備や家事効率の高い間取りを採用した新しいスタイル「ハピカジ」を専有スペースに導入した分譲マンション「イニシア船橋ベイフォート」（千葉県船橋市、総戸数：90 戸）の第1期22戸の販売を、11月1日より開始した。
同社では、家事のストレスをなるべく少なく過ごせる住戸空間づくり、暮らしの提案を目的とし、2008年1月、家事に関するアンケート調査を実施。その結果を踏まえて、「生活を支えているのは家事、家事を楽しめれば生活が楽しい！」をコンセプトとした新しい家事スタイル「ハピカジ」を提案している。
具体的には“掃除のしやすい素材やデザイン”“複数の家事を同時並行して行なえる動線”“目的に応じた機能を備えた充分な収納スペース”など。
イニシア船橋ベイフォートは、「ハピカジ」を採用した第1号物件。 敷地面積3,953.48平方メートル、JR総武線「船橋」駅南口より徒歩18分、京成本線「京成船橋」駅より徒歩16分で、鉄筋コンクリート造地上13階建ての分譲マンション。
専有部分は、「ハピカジ」のコンセプトのもと、手間がかかる「掃除」を楽にするため、汚れがつきにくい素材や掃除がしやすいデザインなど、掃除のしやすい工夫を随所に採用。水回り、リビング、バルコニーなどは、自由に動き回れる動線を採用することで、家事を同時並行で進められ、効率アップとともにストレスを軽減。また、ゆったりとしたキッチンスペースや家事をしながら子供にも目が届くような間取りを提案するなどしている。
共用部分は、マンション敷地の出入口に、オートロックによって第三者の侵入を制限できる「ガーデンゲート」を設け、メインエントランスのオートロックドア、住戸玄関キーと合わせたトリプルセキュリティを設け、敷地内全体の防犯性を高めている。
第1期販売の概要は以下のとおり。
・最多価格帯：2,900万円台（予定）
・販売価格：2,598万円～3,898万円
・販売戸数：22戸
・間取り：3LDK・4LDK
・専有面積：70.42～106.77平方メートル（トランクルーム面積含む）
