（株）東京カンテイはこのほど、投資用ワンルーム市場の調査・分析結果を発表した。
首都圏で2008年1～9月に流通していた中古ワンルーム2万3,578事例を調査したところ、表面利回りは7.63％（前年比0.01ポイントアップ）となり、6年ぶりに上昇した。都心の築浅物件の供給が増えたことで、平均価格は1,112万円（同0.6％増）となったが、平均賃料も7万703円（同0.8％増）と上昇したことから、利回りもアップした。
一方、首都圏で供給される中古ワンルームのうち、41.0％がバブル後（1990年以後）建築のものだった。同社は「新築ワンルームが、ここ数年郊外に供給立地を移していることから、ストックとして市場に流通する利回りの良い都心部の築浅物件が、投資ニーズの受け皿になっている」と分析している。
