（株）不動産経済研究所は11日、東京都区部における高級・高額賃貸マンションの供給動向を発表した。
新築時点で月額賃料30万円以上の住戸を含む物件を「高級・高額賃貸マンション」と定義し、調査したもの。調査期間は過去2回の調査（2005年4月～07年11月）に08年11月までの新規データを追加したもので、月額賃料は調査期間中のパンフレット、ホームページにもとづいている。
調査結果では、賃料が月額30万円以上の住戸を含む高級賃貸マンションの戸数は、都区部全体で260件2万5,072戸（前回調査時208件1万8,209戸）となった。
エリア別では、トップは港区106件1万1,053戸（同92件9,220戸）で、次いで中央区20件2,664戸（同14件2,391戸）、渋谷区49件2,500戸（同39件1,978件）となった。なお都心3区のシェアは58.1％となった。
また、月額賃料100万円以上の住戸を含む超高級賃貸マンションは52件7,019戸（前回調査時41件5,240戸）。
エリア別では、港区31件5,661戸（同27件4,470戸）、千代田区6件564戸（同5件496戸）、目黒区4件420戸（同2件44戸）、新宿区3件127戸（同1件28戸）、品川区1件108戸（前回と同値）、渋谷区5件94戸（同4件49戸）、中央区1件45戸（前回と同値）となった。
月額賃料高額物件上位5位は、「六本木ヒルズレジデンス」（港区、793戸）最高450万円、「グロブナープレイス神園町」（渋谷区、45戸）最高350万円、「元麻布ツインズ」（港区、2戸）最高330万円、「城山トラストコート」（港区、65戸）最高310.7万円、「麻布第一マンションズ」（港区、69戸）最高280万円となった。
また、新規供給物件（07年9月以降竣工）の月額賃料上位5位は、「グロブナープレイス神園町」（渋谷区、45戸）最高350万円、「元麻布ツインズ」（港区、2戸）最高330万円、「千鳥ヶ淵ハウス」（千代田区、68戸）最高185万円、「アトリア目黒タワー」（目黒区、183戸）最高185万円、「芝浦アイランド ブルームタワー」（港区、964戸）最高180万円、「赤坂 ザ レジデンス」（港区、133戸）最高180万円となった。
09年以降は、港区を中心に高級賃貸物件の供給が計画されているものの、昨夏以降のマンション着工の激減、金融危機に始まった景気の悪化などにより、高級賃貸マンションの新規供給は減少するものと予想している。
