不動産ニュース / その他

2009/2/16

米国の不動産市況、今秋にも回復へ/C21国際本部・クンツCEOが見解

「全米の不動産売り出し在庫回転率は、ピークの13ヵ月から10ヵ月にまで縮小している。今秋には、正常値である6~7ヵ月程度に戻ると思う」と語るC21国際本部、トム・クンツ社長
「全米の不動産売り出し在庫回転率は、ピークの13ヵ月から10ヵ月にまで縮小している。今秋には、正常値である6~7ヵ月程度に戻ると思う」と語るC21国際本部、トム・クンツ社長

 センチュリー21国際本部代表取締役CEOのトム・クンツ氏が、(株)センチュリー21・ジャパンの年次総会に合わせ、3年ぶりに来日。専門誌記者との会見を行なった。

 クンツCEOは、現在の全米の不動産市場を取り巻く環境について「どんな不況でも、不動産業界からまっ先に回復する。失業率もそれほど高くない。金利も低い、物件価格もこなれている。ファンダメンタルズは決して悪くなく、回復時期はそう遠くない」と語った。具体的な回復時期は「アメリカでは、不動産市況を図る指標として在庫回転率(物件在庫がすべて入れ替わるまでの時間)を使っている。正常なマーケットであれば、在庫回転率は6ヵ月程度。これが、今回の不況では13ヵ月にまで拡大した。現在は、10ヵ月程度にまで短かくなってきたので、今秋にはほぼ正常化するとみている」とした。

 加盟店へのアドバイスについては「マスコミ等で伝えられる情報に振り回されず、顧客一人ひとりの事情に合わせ、具体的なプレゼンテーションをしていけば成果が出る。原点に戻り、営業マンの数を増やしたり、訪問回数を増やしたりして、顧客との信頼関係を築くよう、アドバイスしている」と語った。

動画でチラ見!

座談会「事故物件に立ち向かう」

掲載誌はこちら

新着ムック本のご紹介

ハザードマップ活用 基礎知識

不動産会社が知っておくべき ハザードマップ活用 基礎知識
お客さまへの「安心」「安全」の提供に役立てよう! 900円+税(送料サービス)

2020年8月28日の宅建業法改正に合わせ情報を追加
ご購入はこちら
NEW

月刊不動産流通

月刊不動産流通 月刊誌 2025年7月号
定住・関係人口増加で空き家も活用?
ご購入はこちら

ピックアップ書籍

ムックハザードマップ活用 基礎知識

自然災害に備え、いま必読の一冊!

価格: 990円(税込み・送料サービス)

お知らせ

2025/6/5

「月刊不動産流通2025年7月号」発売中!

「月刊不動産流通2025年7月号」が好評発売中です。購入はショップサイトから。
特集は、「事業者・自治体がリード!二地域居住」。
近年人口減少により地域の活力が失われていくという危機感を持ち、活気を取り戻すために二地域居住を促進させている地域が多くあります。今回は、そんな二地域居住に積極的に取り組んでいる事業者を取材。具体的な事例やその狙い、実際に表れている効果なども紹介しています。