相続の総合企画コンサルティングを手がける（株）夢相続（東京都中央区、代表取締役：曽根恵子氏）は20日、同社が相続コンサルティングの一環として事業提案した賃貸マンション「ルシエル武蔵小杉」（川崎市中原区、総戸数15戸）を公開した。
同物件は、2007年、貸工場として使われていた土地約550坪を相続したオーナーから相談を受け、同社のコンサルティングにより建設されたもの。土地権利関係を整理し、不要な敷地を売却。将来の納税原資としたほか、売却代金を建築資金として活用。賃貸収益率を大幅に引き上げつつ、トータルの資産評価を減らすことで、相続税を約3,000万円減額することに成功した。総工費は3億円。
完成したマンションは地上4階建てで、住戸は1LDK・2DK、専有面積51～66平方メートル。可動間仕切りによりライフスタイルに合わせた間取りに可変できるほか、アルコーブ、トランクルームのほか建具・収納・水回りを分譲マンションと同等の仕様としている。賃料は、月額14万7,000円～18万3,000円。オーナー住戸を除く14戸中、10戸の入居が決まっている。
