（株）不動産経済研究所は15日、2009年4月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は2,621戸（前年同月比▲8.5％）。1戸当たりの価格は3,953万円（同▲25.9％）、1平方メートル当たりの単価は60万4,000円（同▲14.6％）といずれも大幅に下落した。
初月契約率は64.7％（同1.6ポイント増）と、7ヵ月ぶりに70％台を回復した3月から、ふたたび60％台に。即日完売物件は、「コスモグラシア人形町」（東京都中央区、54戸、平均3,071万円、平均2.3倍、最高6倍）など7物件・109戸。超高層物件（20階以上）は14物件・166戸で、契約率は 55.4％だった。
また、販売在庫数は8,791（前月比▲55戸）とさらに減り、2ヵ月連続の8,000戸台となった。
なお、5月の発売戸数は4,500戸前後となる見込み。
