三井不動産（株）は30日、2010年3月期第1四半期決算を発表した。
当期（09年4月1日～6月30日）の連結経営成績は、売上高3,114億7,600万円（前年同期比10.0％増）、営業利益356億2,800万円（同31.8％増）、経常利益288億9,900万円（同29.5％増）、四半期純利益161億500万円（同148.4％増）。
「賃貸」セグメントでは、前期に竣工した「青山 OM-SQUARE」（東京都港区）や今期に新規開業した「三井ショッピングパーク ららぽーと磐田」（静岡県磐田市）など新規および通期稼働物件の収益が寄与。売上高1,371億3,500万円（前年同期比82億7,400万円増）、営業利益255億2,800万円（同9億8,500万円増）となった。
なお、同社の首都圏オフィス空室率は3.1％（前期末2.5％）と上昇した。
「分譲」セグメントでは、住宅分譲において当第1四半期に「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」（川崎市中原区）、「パークコート赤坂ザ タワー」（東京都港区）などの大型物件の引渡しがあったことに加え、投資家向け分譲等においてもビル売却にともなうSPCからの分譲配当などが寄与。売上高868億2,100万円（前年同期比254億7,100万円増）、営業利益155億7,800万円（同91億1,600万円増）となった。
なお、同社のマンション分譲における契約進捗率は約50％（前年同期約65％）。完成在庫は1,058戸（前期末919戸）。
「仲介・販売受託・コンサルティング」セグメントでは、個人向け仲介事業で、前年同期に比べ取扱件数は増加したが、取扱単価の低下、法人向け仲介事業では、市場において、取引の低調な状況が継続していることが影響。売上高147億9,700万円（前年同期比▲17億7,100万円）、営業利益14億2,100万円（同▲11億2,100万円）となった。
同社経理部長の弘中 聡氏は「オフィスビル賃貸事業については、今後さらに厳しさが増すと見ている。期末には3％台後半まで悪化するのではないかと危惧している」などと語った。
通期見通しについては、現時点でおおむね予定どおりの推移を示しており、期初に公表した数値に変更はなく、売上高1兆4,200億円、営業利益1,500億円、経常利益1,250億円、当期純利益670億円を見込んでいる。
