（株）不動産経済研究所は13日、2009年7月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は3,230戸（前年同月比▲9.1％）と、減少した。1戸当たりの価格は4,628万円（同▲12.8％）、1平方メートル当たりの単価は66万5,000円（同▲7.4％）といずれも下落した。
契約率は75.3％（同21.8ポイント増）と、前月の70.2％から5.1ポイントアップした。即日完売物件は、「パークコート赤坂 ザ タワー 3期5次・4期1次」（東京都港区、11戸、平均1万1,705万円、平均2.2倍、最高5倍）など11物件・76戸。超高層物件（20階以上）は20物件・931戸で、契約率は72.2％だった。
また、販売在庫数は7,446戸（前月比▲482戸）と減少した。
なお、8月の発売戸数は1,900戸前後となる見込み。
