野村不動産アーバンネット（株）はこのほど、2009年10月1日時点の首都圏住宅地地価、中古マンション価格の実勢調査を発表した。四半期ごとに実施しているもので、調査地点は住宅地140地点、中古マンション217地点。
住宅地調査では、四半期ベースで全体の65.7％が「横ばい」（前回：57.9％）となったものの、7～9月期の住宅地地価は、首都圏平均で▲0.3％（同：0.5％）と、再び下落に転じた。ただ、東京都区部は0.6％（同：1.9％）と2期連続の上昇となったほか、神奈川県も0.3％（同：▲0.1％）と上昇に転じた。
同社は「（住宅地価格は）全体として振れ幅が小幅となっており、横ばい傾向を示しながら当面の間は方向感を探る段階にある」と分析している。
また、中古マンション価格は、首都圏平均で0.1％（同：0.8％）と2期連続で上昇。都区部では、人気マンションを中心として価格回復傾向が見られ、1.0％（同：1.2％）と2期連続上昇となった。
なお、年間ベースの地価変動率は、首都圏平均で▲6.1％（前回▲8.8％）とさらに下落率が縮小。中古マンション価格変動率も、首都圏平均で▲2.4％（前回▲4.4％）と下落率が縮小している。
