（株）ネクストはこのほど、賃貸マンスリーレポート「HOME'Sマーケットレポート 2009年9月度」（賃貸：首都圏、流通：首都圏マンション版）を発表した。
同レポートは、同社が運営する住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME'S」の物件データベースをもとにまとめたもの。対象地域は東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県。
9月度の首都圏賃貸マンションの物件数は、22万2,500件（前年比11.9％増）、平均賃料は8万7,500円（同▲2.7％）、平均面積は40.20平方メートル（同0.8％増）。
また、平均敷金は1.42ヵ月分（同▲6.6％）、平均礼金は0.79ヵ月分（同▲14.5％）と下落傾向が止まらず、特に平均礼金においては、07年12月以来初めて0.8ヵ月分を割り込む結果となった。なお、全問合せ物件中、敷金0物件の割合は20.5％、礼金0物件の割合は37.4％。
首都圏賃貸アパートの物件数は、11万5,921件（同11.3％増）、平均賃料は6万900円（同▲0.1％）、平均面積は32.58平方メートル（同2.0％増）。
平均敷金は1.26ヵ月分（同▲6.6％）、平均礼金は0.67ヵ月分（同▲12.1％）であったが、1DKアパート物件の平均敷金は前月に比べると11.0％の大幅増加。これが市場全体の平均敷金を押し上げ、首都圏全体の平均敷金は対前月比で4.9％増加した。2ヵ月連続の増加傾向にあった平均礼金については、対前月比で▲4.7％。
なお、問合せ駅ランキングについては、「高円寺」ならびに高円寺周辺エリア、中央線エリアの人気が変わらず高かった。
首都圏中古マンション築10年未満の物件数は、4,794件（同▲25.0％）、平均価格は3,437万円（同▲6.4％）、平均面積は73平方メートル（同▲0.2％）。築10年以上の物件数は、1万5,471件（同▲12.0％）、平均価格は1,932万円（同▲9.3％）、平均面積は64平方メートル（同▲1.2％）。
坪単価については、築10年未満物件・築10年以上物件ともに下げ止まり。特に通勤圏、人気の高い住宅地エリアを中心に、坪単価が上昇傾向のきざしを見せた。人気のファミリータイプ物件を中心に見られる品薄感が坪単価上昇に影響か、と同社では分析している。
物件の問合せ駅ランキングは、築10年未満物件では「川崎」、築10年以上物件では「南砂町」がトップ。
