不動産総合情報サービスのアットホーム（株）と（株）住信基礎研究所は15日、賃貸マンションの成約事例に基づく賃料インデックス「マンション賃料インデックス」（2009年度上半期）を発表した。
アットホーム全国不動産情報ネットワークで成約した賃貸マンションを対象に、四半期ごとの賃料を調査しているもの。比較時点を01年第4四半期にした固定型、前期と比較した連鎖型の2種類をヘドニックアプローチを用いて算出している。
2009年度上半期（4～9月）の総合的な賃料指数は、大阪を除くすべての都市で下落。景気後退により高額賃料帯の需要が減少したほか、不要不急の転居を見合わせる動きも強まり、少しずつ下方の賃料帯へと需要がシフトした。
シングルタイプ（18～30平方メートル未満）の賃料指数は、特に名古屋市で大きく下落した。供給過剰感に加え、転勤者需要の減少が原因。
コンパクトタイプ（30～60平方メートル未満）の賃料指数は、需給バランスの悪化が小幅にとどまったため、下落幅は小さい結果となった。
ファミリータイプ（60～100平方メートル未満）は、東京都都心部の下落が目立つ結果に。法人借主の解約が増え、空室を埋めるために値下げを行なうケースが増加した。
なお21日より、エリア別の詳細版を販売する。購入に関する問合せは、アットホームカスタマーセンター（TEL：045-330-3410）まで。
