野村不動産アーバンネット（株）は15日、2010年1月1日時点の首都圏住宅地地価、中古マンション価格の実勢調査を発表した。四半期ごとに実施しているもので、調査地点は住宅地140地点、中古マンション217地点。
住宅地調査では、四半期ベースで全体の72.9％が「横ばい」（前回：65.7％）と、さらに横ばい傾向が強まり、10～12月期の住宅地地価は首都圏平均で0.0％（同：▲0.3％）となった。地域別では、東京都区部が0.4％（同：0.6％）と3期連続の上昇となったほか、千葉県も0.6％（同：▲0.3％）と上昇に転じた。
また、中古マンション価格は、首都圏平均で0.3％（同：0.1％）と3期連続で上昇。先行して上昇していた都区部が▲0.5％（同：1.0％）と価格調整傾向にあるものの、神奈川県が0.6％（同：0.2％）で3期連続上昇、埼玉県が0.5％（同：0.5％）で2期連続上昇など、売り物件不足を背景にした価格上昇傾向が継続した。
なお、年間ベースの地価変動率は、首都圏平均で▲1.9％（前回▲6.1％）とさらに下落率が縮小。中古マンション価格変動率も、首都圏平均で▲0.3％（前回▲2.4％）と下落率が縮小している。
