不動産投資用物件の検索サイト「健美家」（http://www.kenbiya.com/）を運営する健美家（株）は18日、2009年の首都圏不動産投資用物件の市場動向を発表した。09年に同社運営サイトに登録された流通物件と、実際に問合せのあった物件（検討物件）について、物件種別（区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計したもの。
区分所有マンションの平均価格は、流通物件が1,055万円（前年：1,273万円）。検討物件は平均価格が 830万円（同：792万円）と、流通物件と検討物件の価格乖離は縮小した。平均投資利回りはそれぞれ10.63％（同：10.39％）、 12.39％（同：12.41％）。
一棟アパートの平均価格は、流通物件が5,564万円（同：5,867万円）、検討物件が4,236万円（同：4,095万円）。流通物件の平均価格は05年以降で最も低い。平均投資利回りはそれぞれ10.29％（同：9.66％）、12.08％（同：12.11％）となった。
一棟マンションの平均価格は、流通物件が1億7,180万円（同：1億7,424万円）、検討物件が1億4,244万円（同：1億4,295万円）と、流通物件、検討物件ともに若干下落した。平均投資利回りはそれぞれ9.24％（同：8.65％）、10.62％（同：10.03％）となり、05年以降上昇傾向が続いている。
一棟ビルの平均価格は、流通物件が2億4,221万円（同：2億4,321万円）、検討物件が1億7,041万円（同：1億6,600万円）と前年より上昇、4種別中、前年比で最も投資利回りが上昇する結果となった。平均投資利回りはそれぞれ9.86％（同：9.06％）、12.26％（同：11.22％)。
