（株）東京カンテイはこのほど、2009年の首都圏中古マンション流通価格データ調査を発表した。
09年の首都圏中古マンションの平均流通価格は2,654万円（前年比▲10.5％）、坪単価にして139万9,000円。07年～08年のミニバブルによる上昇分を相殺する下落となった。しかし、都心部は4,426万円、坪単価269万7,000円（同▲7.6％）と、ニーズの高さもあり価格が底支えされている。
一方、築年別の流通シェアでは、築15年未満の流通シェアが47.8％（同3.2ポイントアップ）まで拡大。築5年未満のシェアが11.7％（同0.5ポイントアップ）と拡大する一方、20年以上のシェアが39.4％（同▲0.6ポイント）と拡大基調がストップ。同社は「新築マンションの供給減少の影響から、築年の浅い中古物件を購入する例が増えているため」と分析している。
