積水ハウス（株）がJREITに本格進出する。19日、（株）スプリング・インベストメントと共同で、更生会社（株）ジョイント・コーポレーションから、ジョイント・リート投資法人（JOR）の資産運用会社・（株）ジョイント・キャピタル・パートナーズ（JCP)の全株式を取得。JORが実施する、第三者割当増資の引受けも決定した。
積水ハウスは2005年、ジャパンエクセレント投資法人（JEI）の資産運用会社・ジャパンエクセレントアセットマネジメント（株）に出資。また、高級賃貸住宅シリーズの開発や、優良な賃貸住宅物件の取得など、住宅系リートへの参入を企図していた。一方、スプリング・インベストメントは、1998年から不動産投資運用業務を展開。豪州REITで上場している、アストロ・ジャパン・プロパティ・トラストのポートフォリオを運用しており、このノウハウをJREIT事業に生かすことを検討してきた。
JCPの発行済株式4,000株のうち、3,000株を積水ハウスが、1,000株をスプリング・インベストメントが取得。また、JORが行なう第三者割当増資1万400口を、積水ハウスとスプリング・インベストメントの完全子会社である合同会社スプリング・インベスターズが引き受ける。引受投資口数は、積水ハウスが7,800口、合同会社スプリング・インベスターズが2,600口。
今後は、積水ハウスにおける賃貸住宅の供給能力、積和不動産各社によるプロパティ・マネジメント能力、およびスプリング・インベストメントのグローバルな投資家ネットワークおよび金融知識をJORに提供。当面は現在のポートフォリオを維持しつつ、直近に迎える資金調達に対する懸念を解消し、財務面において将来を見据えたサポートを確実に行なうなど、成長軌道への回帰をめざす。
