東急不動産（株）は14日、第10回「TOREIT」四半期報告を発表した。上場JREIT全投資法人の開示情報をデータベース化。四半期ごとに調査・分析しているもの。
当期（2010年1～3月期）のJREITの資産規模は物件数1,770件（前期1,768件）、資産総額は取得金額ベースで7兆6,884億円（同7兆5,725億円）。取得物件は34件・1,451億円（前期30件・815億円）、売却物件は32件・1,230億円（同5件・218億円）となり、2期連続で拡大傾向となった。鑑定評価額ベースの資産規模は、7兆3,597億円（同7兆4,823億円）と減じた。
運用時NOI利回りは5.9％（同5.8％）とわずかに上昇した。また、鑑定キャップレート（CP）は、半年で平均11.4bp（ベーシスポイント）上昇し、平均5.65％となった。
