不動産投資用物件の検索サイト「健美家」（http://www.kenbiya.com）を運営する健美家（株）は6日、首都圏の不動産投資用物件の市場動向（2010年1～6月）を発表した。
同社サイトに登録された流通物件と、実際に問合せのあった物件（検討物件）を、物件種別（区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計した。
区分所有マンションの平均価格は、流通物件が1,079万円（前年：1,027万円）。検討物件は平均価格が791万円（同：811万円）。平均投資利回りはそれぞれ10.52％（同：10.64％）、 12.42％（同：12.42％）。
一棟アパートの平均価格は、流通物件が5,342万円（前年：5,474万円）。検討物件は平均価格が3,817万円（同：4,323万円）といずれも低下。平均投資利回りはそれぞれ10.4％（同：10.38％）、12.61％（同：11.98％）といずれも上昇した。
一棟マンションの平均価格は、流通物件が1億6,161万円（前年：1億6,729万円）。検討物件は平均価格が1億2,814万円（同：1億4,373万円）と、いずれも低下。平均投資利回りはそれぞれ9.3％（同：9.36％）、10.97％（同：10.88％）。
一棟ビルの平均価格は、流通物件が2億2,141万円（前年：2億2,877万円）。検討物件は平均価格が1億4,343万円（同：1億6,810万円）といずれも低下。平均投資利回りはそれぞれ9.37％（同：9.77％）、11.37％（同：12.28％）といずれも低下した。
詳細は同社ホームページ（http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2010-07-06.html）を参照。
