（株）不動産経済研究所は15日、2010年上半期（1～6月）および6月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同期の首都圏のマンションの新規販売戸数は2万171戸（前年同期比27.0％増）。大手総合ディベロッパーが、中堅・中小ディベロッパーの倒産による減少分を上回る供給を行なったため。地域別では、東京都区部9,098戸 (同33.1％増）、都下2,035戸（同41.0％増）、神奈川県4,648戸（同16.3％増）、埼玉県2,576戸（同55.6％増）、千葉県1,814戸（同▲7.4％）と、千葉県をのぞく全エリアで2ケタの増加となった。
一方、初月契約率の平均は78.9％（同10.3ポイントアップ）と需要も急回復した。上期としては、3期ぶりの70％台。1戸当たりの平均価格は 4,712万円（同5.2％増）、1平方メートル当たりの単価は65万7,000円（同4.1％増）。価格・単価がともに上昇するのは、2期ぶり。
上半期の即日完売戸数は2,907戸（発売戸数の14.4％）と前年同期の約5倍に。なお、下半期の発売戸数は、2万3,600戸の見込みで、予定どおり供給が行なわれると、10年通年の供給戸数は約4万3,000戸と、09年比20％増となる。
一方、6月の首都圏マンションの新規販売戸数は5,130戸（前年同月比66.6％増）の大幅増。月間契約率は83.9％（同13.7ポイントアップ）と3ヵ月ぶりに80％台となった。 1戸あたり価格は4,649万円（同3.3％増）、1平方メートル単価64万1,000円（同1.4％増）。翌月繰越販売在庫数は5,481戸（前月比▲190戸）となった。
なお、7月の販売戸数は4,800戸前後となる見込み。
