住友不動産（株）は29日、同社が9月に竣工した高級賃貸マンション「ラ・トゥール代官山」（東京都渋谷区、総戸数139戸）の報道陣向け内覧会を行なった。
JR・各線「渋谷」駅徒歩8分、東急東横線「代官山」駅徒歩8分に立地。鉄骨鉄筋コンクリート造地上7階地下1階建て、敷地面積1万5,723.11平方メートル、延床面積4万9,987.99平方メートル。
同マンションは、同社が都心の一等地に展開している高級賃貸マンション「ラ・トゥール」シリーズ16番目の物件。最高家賃の「ペントハウス」は月額賃料531万円（専有面積500.38平方メートル）と同シリーズでも最高峰に位置する。専有面積は122.26～500.38平方メートル、月額賃料は82～531万円（共益費等込み）で、平均専有面積約240平方メートル、平均月額賃料181万円。
建物の配棟はロの字型で、四季折々の樹木を配した「中庭（インナーガーデン）」を配置。共用施設にはフィットネスジム、キッズルーム、パーティールーム、ラウンジ、屋上テラスを設置する。
また、24時間対応のバイリンガルコンシェルジュが常駐。セキュリティは敷地内に配置した70ヵ所を超える防犯カメラに加え、24時間門番が正面ゲートで来訪者チェックを行ない、人の目と機械による5重のセキュリティシステム構築している。
住戸プランは、戸建て感覚の「専用庭付プラン」、最大2台分の専用ガレージを持つ「屋内専用ガレージ付プラン」、音楽活動に専念できる「防音部屋付きプラン」なども用意する。
契約状況については、すでに30戸強に申込みが入っており、最高月額賃料531万円の住戸も入居が決まっているという。
また、同シリーズで2009年までに竣工を迎えた全13棟の平均稼働率は9割強。10年以降に竣工した3棟のうち、「ラ・トゥール新宿」（東京都新宿区、総戸数594戸）で7割強、「ラ・トゥール飯田橋」（東京都文京区、総戸数132戸）で7割、「ラ・トゥール渋谷」（東京都渋谷区、総戸数121戸）で8割近くの稼働率となっている。
会見の席上、同社関連事業本部賃貸住宅事業部長の永山 貴氏は「都心居住を望む方のなかには、分譲住宅を購入することができても、あえて賃貸住宅を選ぶ人もいる。このニーズをいち早く察知し、『ラ・トゥール』ブランドを確立してきた。このようなライフスタイルによって住み替えるニーズはまだまだ大きくなっていくものと見込んでおり、今後も同シリーズの計画を進めていきたい」などと述べた。
なお、同社では今後、11年4月に「飯田橋富士見計画」（東京都千代田区、総戸数22戸）、同年8月に「西新宿八丁目計画」（東京都新宿区、総戸数125戸）の計画を進めている。
