不動産投資の収益物件検索サイトを運営する健美家（株）は6日、首都圏の不動産投資用物件の2010年7～9月期市場動向を発表した。
調査は、同社運営サイトに登録された流通物件と問合せのあった物件（検討物件）を、区分所有マンション、アパート・マンション・ビル1棟ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を四半期別に集計したもの。
区分所有マンションの流通物件の価格は、1,084万円（前期（4～6月期）比6万円増）、投資利回りは10.29％（同▲0.19ポイント）、検討物件の価格は、845万円（同53万円増）、投資利回りは12.05％（同▲0.33ポイント）。流通物件と検討物件の価格の乖離は239万円となった。
1棟アパートの流通物件の価格は、5,347万円（同172万円増）、投資利回りは10.45％（同0.04ポイント増）。検討物件の価格は、前年10～12月期から低下が続き3,371万円（同▲273万円）、投資利回りは13.0％（同0.05ポイント増）となった。流通物件と検討物件の価格の乖離は1,976万円まで広がった。
1棟マンションの流通物件の価格は、1億5,294万円（同▲225万円）、投資利回りは9.36％（同▲0.03ポイント）。検討物件の価格は1億2,864万円（同323万円増）、投資利回りは11.08％（同▲0.03ポイント）となった。完成後年数は、流通・検討物件ともに前年同時期より2年長くなり20年を超えた。
1棟ビルの流通物件の価格は、2億2,437万円（同910万円増）で、投資利回りは9.27％（同▲0.37ポイント）。検討物件が1億6,148万円（同1,409万円増）で、投資利回りは11.37％（同▲0.06ポイント）となった。完成後年数は、流通物件が22年8ヵ月、検討物件が23年4ヵ月と、いずれも前年同時期より長くなっている。
