（株）新日鉄都市開発が組合員として参画する「美竹ビルマンション建替え事業」（東京都渋谷区）の権利変換計画が15日、東京都知事に認可された。
「マンションの建替えの円滑化等に関する法律」に基づくもの。建設地は、東京メトロ半蔵門線・副都心線「渋谷」駅徒歩2分、2007年9月に都市計画決定された渋谷駅東口地区計画のエリア内で、同地区計画を活用したものとなる。
1959年に竣工した、敷地面積約2,640平方メートル、延床面積約5,640平方メートル、鉄筋コンクリート造地上6階建ての事務所兼住居「美竹ビル」（住宅戸数40戸）の老朽化に伴い、大規模複合マンションに建替えるもの。99年3月に管理組合が設立され、04年2月に同社および（株）UG都市建築が事業協力者に選定された。
建替え後のマンションは、延床面積約2万6,720平方メートル、鉄筋コンクリート造地上17階地下3階建て。中間階免震構造を採用し、1～3階に事務所と店舗、4～17階に住宅（総戸数196戸）、地下に駐車場を設ける。設計・監理はUG都市建築、施工は（株）熊谷組が担当し、11年2月に着工、13年2月に竣工を予定している。
新日鉄都市開発は、保留床129戸（予定）を取得。分譲マンションとして販売する。専有面積は約33～約113平方メートル、間取りは1K～3LDK。11年夏ごろに分譲を開始する予定。
なお、同社はこれまでに6件の建替え事業の実績があり、現在も、横浜市内および都内各1件の建替え事業に組合員として参画している。
