ジャパンリアルエステイト投資法人（JRE）は16日、2010年9月期決算説明会を開催した。
当期（10年4月1日～9月30日）の営業収益は221億1,200万円（対前期比2.1％増）、営業利益は99億3,900万円（同▲5.7％）、経常利益は81億3,500万円（同▲8.3％）、当期純利益81億3,400万円（同▲8.4％）、1口当たり分配金1万6,628円となった。
当期は、「菱進銀座イーストミラービル」（東京都中央区）増築工事の竣工に伴う賃貸床面積の拡大などにより、賃貸事業収入が増加するも、今期は前期発生した物件売却益がなく減益となった。
また、オフィス賃貸市場が依然として弱含みであることから、テナントによる賃料の下落圧力が働き、賃料の減額改定をするビルもみられた。また、テナントの撤退や縮小にともなう解約もあり、全ポートフォリオのテナント入居率は当期末時点で92.4％（同▲0.6ポイント）、契約賃料は月額33億900万円（同▲3.7％）となった。
10年9月末時点におけるLTV（総資産有利子負債比率）は41.3％。
同投資法人代表取締役社長の片山 浩氏は「オフィス賃貸市場の回復は当初の想定よりも時間を要しており、内部成長を図るのが難しい環境にあるが、資金調達環境は改善してきている。外部成長を主軸とし積極的に優良物件を取得していきたい」などと述べた。
次期（10年10月1日～11年3月31日）については、営業収益216億9,000万円、営業利益94億3,000万円、経常利益、当期純利益はいずれも75億4,000万円、1口当たり分配金1万5,430円と減収減益の予想。なお、取得を決定している資産はない。
