不動産投資用物件の検索サイト「健美家」（http://www.kenbiya.com/）を運営する健美家（株）は12日、2010年の首都圏不動産投資用物件の市場動向を発表した。10年に同社運営サイトに登録された流通物件と、実際に問合せのあった物件（検討物件）について、物件種別（区分所有マンション、一棟アパート、一棟マンション、一棟ビル）ごとに物件数、投資利回り（表面利回り）、物件価格、完成後年数を集計したもの。
区分所有マンションの平均価格は、流通物件が1,063万円（前年1,055万円）と若干上昇したが、検討物件が804万円（同830万円）と低下した。平均投資利回りはそれぞれ10.50％（同10.63％）、 12.27％（同12.39％）といずれも低下した。
一棟アパートの平均価格は、流通物件が5,268万円（同5,564万円）、検討物件が3,670万円（同4,236万円）。検討物件は05年以降初めて3,000万円台となった。平均投資利回りはそれぞれ10.41％（同10.29％）、12.84％（同12.08％）となった。
一棟マンションの平均価格は、流通物件が1億5,692万円（同1億7,180万円）、検討物件が1億2,859万円（同1億4,244万円）と、流通物件、検討物件ともに低下した。平均投資利回りはそれぞれ9.33％（同9.24％）、11.03％（同10.62％）と上昇した。
一棟ビルの平均価格は、流通物件が2億1,849万円（同2億4,221万円）、検討物件が1億4,577万円（同1億7,041万円）と低下した。平均投資利回りはそれぞれ9.36％（同9.86％）、11.44％（同12.26％)。
詳細は同社ホームページ内PDF（http://www.kenbiya.co.jp/news/pre2011-01-12.pdf）を参照。
