不動産ニュース / 開発・分譲

2011/1/31

東京・東麻布の複合ビルをシェアハウス・SOHOへコンバージョン/コプラス

「ASSORTI HIGASHI AZABU」外観。タイル貼りで状態が良かったため、高圧洗浄した以外はほぼ手を入れていない
「ASSORTI HIGASHI AZABU」外観。タイル貼りで状態が良かったため、高圧洗浄した以外はほぼ手を入れていない
SOHOバルコニーより。同物件はどの部屋からも「東京タワー」が一望できるため、それも付加価値の一つとしている
SOHOバルコニーより。同物件はどの部屋からも「東京タワー」が一望できるため、それも付加価値の一つとしている
シェアハウスのリビングダイニングスペース。大型カウチや落ち着いたライティングなどのほか、バーカウンター付きのキッチンも設け、落ち着いた大人のラグジュアリー空間に仕上げた
シェアハウスのリビングダイニングスペース。大型カウチや落ち着いたライティングなどのほか、バーカウンター付きのキッチンも設け、落ち着いた大人のラグジュアリー空間に仕上げた

 (株)コプラスはこのほど、複合ビルをコンバージョンした「ASSORTI HIGASHI AZABU」(東京都港区)を竣工した。

 同物件は、都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分に立地する、敷地面積200.63平方メートル、延床面積715.62平方メートル、鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建てのビル。1963年に倉庫と事務所の複合ビルとして竣工、2001年に事務所と音楽スタジオの複合施設としてコンバージョンしたビルを(株)アトリウムが取得。価値最大化を図るべく、コプラスに企画・設計を依頼。同社が「シェアハウス」「SOHO」などで構成する複合ビルとして、再度コンバージョンした。

 同社は、建物の付加価値として活用できる地下1階の音楽スタジオは保存・再活用。1階をテナントスペース、2・3階をSOHO、4・5階をシェアハウスとした。
 SOHOは8室(専有面積21~34平方メートル)。天井・壁はEP塗装とし、壁の一部には同物件から一望できる“夜の東京タワー”をイメージし、赤(東京タワー自体)と青(その背景の空)のポイントカラーを配した。水回りはIHコンロ、シャワーブースなど必要最低限の設備とした。賃料は11万3,400~14万9,100円。
 シェアハウスは8室(専有面積79~11平方メートル)。南麻布という立地から、30歳前後の社会人をターゲットに想定。大人のラグジュアリー空間をイメージした。共用部分であるリビングにはシックな色合いの家具を配置し、居室の壁紙もグレーなどをベースとしたものを採用、男女どちらの趣向にも合うテイストとした。賃料は8万2,000~8万7,000円。
 
 音楽スタジオは入居者の共用施設として貸し出す予定。現在、テナント、SOHOやシェアハウスの入居者を募集中。1階部分には、音楽関係の企業誘致を見込んでいる。

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2024/3/7

「海外トピックス」を更新しました。

飲食店の食べ残しがSC内の工場で肥料に!【マレーシア】」配信しました。

マレーシアの、持続可能な未来に向けた取り組みを紹介。同国では、新しくビルを建設したり、土地開発をする際には環境に配慮した建築計画が求められます。一方で、既存のショッピングセンターの中でも、太陽光発電やリサイクルセンターを設置し食品ロスの削減や肥料の再生などに注力する取り組みが見られます。今回は、「ワンウタマショッピングセンター」の例を見ていきましょう。