（財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は19日、2010年度（10年4月～11年3月）の首都圏不動産流通市場の動向を発表した。
同期の首都圏中古マンション成約件数は2万9,961件（前年度比▲4.3％）と3年ぶりの前年度割れとなり、3万件を割り込んだ。リーマンショック後の価格下落で拡大した需要が、価格の上昇で一服したことに加え、3月11日の東日本大震災によりさらに減少した（2月までの減少率は▲2.7％）。
都県別では、東京都が1万3,539件（同▲5.8％）、埼玉県3,997件（同▲0.6％）、千葉県4,100件（同▲8.8％）、神奈川県8,325件（同▲1.1％）とすべてのエリアで減少した。
成約単価は、1平方メートル平均で39万5,100円（同4.0％増）で、3年ぶりに前年度を上回った。都県別では、東京都52万1,100円（同4.5％増）、埼玉県24万7,900円（同5.1％増）、千葉県24万5,400円（同 5.5％増）、神奈川県35万9,600円（同3.2％増）と全都県上昇となった。成約平均価格は、2,581万円（同3.2％増）と、2年ぶりに上昇。成約物件の平均専有面積は、65.32平方メートル（同▲0.7％）、成約物件の平均築年数は17.67年。また、新規登録件数は14万6,193件（同15.6％増）で、2ケタ増となった。
一方、中古戸建住宅の成約件数は1万607件（同▲2.1％）と、2年ぶりのマイナス。成約物件価格は、3,008万円（同0.2％増）と、3年ぶりに前年度を上回っている。
