森ヒルズリート投資法人（MHR)は14日、2011年7月期決算を発表した。
当期（11年2月1日～7月31日）は、営業収益52億5,700万円（前期比▲4.1％）、営業利益30億5,900万円（同3.5％増）、経常利益19億4,700万円（同5.8％増）、当期純利益19億3,300万円（同5.1％増）、1口当たり分配金8,352円（同405円増）となった。
当期は、ポートフォリオ構築戦略の中核として掲げる「プレミアム物件」に該当する資産として、スポンサーである森ビル（株）から新たに「アーク森ビル」（23階を対象とする区分所有権の共有持分50％および25階）、「赤坂溜池タワー」（住宅）を取得するとともに、ポートフォリオの利回り向上のため、「元麻布ヒルズ（86 区画）」を譲渡する物件相互売買を実施。
当期末における不動産ポートフォリオは、保有物件ベースで11物件、既投資額2,121億3,600万円（取得価格ベース）、総賃貸可能面積9万8,632.64平方メートル、稼働率94.9％となった。
次期は、営業収益47億6,100万円、営業利益31億900万円、経常利益19億6,900万円、当期純利益19億6,700万円、1口当たり分配金8,500円を見込む。
