三幸エステート（株）は6日、大規模オフィスビル（基準階貸室面積200坪以上）のマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2011年10月号」を発表した。
当期の東京都心5区のビル空室率は、回復基調にある景気の後押しもあり5.60％(同▲0.06ポイント）と3ヵ月連続の低下となり、2009年8月の水準まで回復した。現空面積も26万8,095坪（同▲4,785坪）と減少し、賃料は坪当たり2万785円（同85円増）と2ヵ月連続で上昇した。
全国の6大都市別の空室率は、東京23区が6.3％（同▲0.3ポイント）、札幌市7.8％（同▲0.1ポイント）、仙台市14.9％（同▲0.5ポイント）、名古屋市9.9％（同▲0.2ポイント）、大阪市10.6％（同0.1ポイント増）、福岡市10.7％（同▲0.2ポイント）とほぼ全面的に低下傾向となった。
なお同社は、2009年以降では、成約面積が増加傾向にあることから市場は回復しているとし、「活発さを増すテナントの動きが、大規模ビルや築浅ビル、都心部好立地ビルなどにあることで、ビル間・エリア間の競争力格差の顕在化を促している」と分析している。
